“其实，三百块钱一平米的价格真不算贵！”

从招商局出来，坐在副驾驶位的陈志高对苏峥笑着，“只要海州能发展出一定的规模，市区中心位置的土地价格肯定会有大幅上涨。”

“确实不算贵，但也不算便宜。”

苏峥跟着附和一句，“我在沪市拿的那块地每平米价格在五百块钱左右，还是因为竞标才被抬起来的价格。海州现在的状况明显不如沪市，三百块钱明显是溢出价格。”

侧头看向陈志高，苏峥说出自己的猜测，“我怀疑，这个价格是为了配合今天过来那个领导而制定的。”

陈志高皱了皱眉，“有这种可能，那你觉得价格还有调整的可能吗？”

“应该会有。”

苏峥肯定点头，“那个王处长明显把咱们的心思猜偏了，加上你最后说的那番话，我觉得他们肯定会慎重考虑。”

说着，苏峥忽然笑道：“实在不行的话，咱们少买一些市区中心位置的土地，多挑一些现在看起来相对较偏僻的位置，反正都是赌海州未来几年的发展，城市规模一旦扩大，位置自然不是问题，这样更容易实现利益最大化。”

“再看看吧。”

这一次，王处长的办事效率很高。

当天下午，王处长就来到招待所，给两人说明最新情况。

“你们的意思我跟领导如实反馈了，领导听后给了一句话，原则问题不能丢，但做事不能太过死板。”

王处长先行露出笑容，对陈志高和苏峥说道：“中午时候，市里临时召开了多部门联合讨论会，最终结果是同意在价格方面做出适当调整。”

看到王处长伸出来的两根手指，陈志高眼睛一亮：“两百万一公顷？”

苏峥颇为意外看着王处长，这降价幅度有点大啊！

王处长笑着点头，“确实是两百万一公顷，但有一个要求。”

“王哥你别卖关子，赶紧说啊。”陈志高急声催促。

“土地不能长期闲置，最长不能超过两年，如果超过两年没有具体开发意向，海州有权原价收回。”

这句话让陈志高和苏峥齐齐皱眉，看待王处长的眼神也有了变化。

陈志高毫不掩饰自己的不悦，“王哥，上午我已经说的够明白了，我们愿意拿这么多钱投在这里，就是赌以后海州的发展。就海州现在的情况，两年是不是太短了？”

看出两人情绪不好，王处长无奈笑道：“讨论会上有人说出售土地的钱固然能运用到基建发展上，但如果能实际性开发，产生的连锁效应绝对会更好。”

苏峥心中恍然，怪不得一次性降价这么多。

原来是想让自己投入更多钱，房地产开发首先会解决一部分用工问题，各种建筑材料也会被带动。综合在一起，一个项目的开发，政府能从多方面得到更加实惠的收益。

想法确实挺好，如果换做自己，或许也会有这样的想法。

找不到反驳的理由，苏峥只能努力回忆前世琼省房地产是什么时候开始突飞猛进的。想了好大一会儿，苏峥脑子里蹦出一条重要信息。

南巡。

海南房价暴涨好像就是总工程师南巡之后开始的。

想到这里，苏峥脸色有些难看，如果自己没记错的话，南巡还要三年时间。

哪怕是去头掐尾，两年时间也赶不上爆发的节点。

“王处长，我说句不好听的。”

苏峥面色严肃，“你们不能逮着一个有头发的使劲儿薅！”

“城市发展是从多方面齐头并进，各行各业都要参与进来，并不是指望一家企业带头往前冲。房地产开发确实能带动一部分行业发展，提供更多工作机会，但你们也要考虑实际情况不是？”

“以海州的情况来看，就算我们明后两年开始实质性开发施工，房子建成之后的销售问题怎么解决？本地人有房有地收入微薄，肯定不会花钱购买房子，外来人口多以挣钱为目的，养活自己都不太容易，哪有能力买房？”

“有句老话是这样说的，罗马不是一天建成的。鹏城发展十年才有现在这种境况，而且也是最近几年才有了大的变化和提升，最初几年时间不也是埋头苦干打造自身硬实力吗？”

“我们愿意拿出几千万乃至上亿的资金来帮助海州搞基础建设，这是我们的诚意，没有换来价值相等的待遇不说，反而受到约束限制，你觉得这样合适吗？”

王处长尴尬笑着，这是苏峥在自己面前说话最多的一次，说出来的话让人无从反驳。