在80年代，全球都发生了能源危机,加上华英谈判对香江产生了巨大影响。香江本土不少英国公司纷纷撤资，很多香江富豪也很担心自己安全，于是也纷纷选择移民。由此，引发了香江一次巨大的经济危机。

目前，香港房地产市场大致由五个公司把持，长江实业、恒基兆业、新世界、恒隆地产以及新鸿基。其中，恒隆地产在这次危机之中就险些破产。在危机没来临之前，香江房地产来到了一个全新的高峰，恒隆地产老板陈曾熙更是疯狂在扩地。导致公司债务满满，最后也是差一点破产。

要知道恒隆地产可是香江知名大企业，更是房地产领域绝对大户之一。如果真倒闭，那么对于香江的影响可是非常大。这么大企业，都差点趴下。那些没有实力的小企业，具体是什么情况，更是难以想象。

而且房地产市场不好，可是会带来连锁反应。因此为了政局稳定，当然要想办法。

尤德也想通过这次银行家会议，让各大银行拿出钱来救市。这些人都是超级大亨，如果他们肯出资；那么事情必然会得到缓解。

其实老家伙目的很简单，只要是他任期结束之前，不出现问题，就可以。至于继任者接手什么样的烂摊子，可就同他无关。他还想着回到伦敦更近一步，如果在香江没有耀眼的政绩；可是没有什么说服力。

因此当沈弼提出，通过召集各大银行老板开会的时候；尤德没有拒绝。可以说双方目的虽然不同，但都需要通过一次会议来解决问题，便才有了今天的会面。

包子轩想了一下说道：“目前香江经济发展有些延缓，但这也是经济发展的必然规律；而且在我看来也是好事。香江房地产价格，从75年到81年，已经上涨5倍。”

“房地产价格涨幅过快，必然会抑制消费需求；毕竟随着房价上涨，购房者购房成本增高。”

“对于大多数普通家庭来说，购买房产甚至要掏空两代人积蓄，买房后每笔支出要必须做到精打细算，才可以细水长流，与此同时，除了购买生活必需品，对于改善生活的物品购买力会大大降低；生活品质的大打折扣，也抑制了居民的消费需求。一个没有消费的城市，甚至是不敢消费的城市；会是什么结果，可想而知。”

“高房价推动了高租金，提高了居民生活成本；如果工资上涨幅度持续跑不赢房价上涨幅度，房租将会占用居民生活支出的更大比重。当然对于生产工厂来讲，也是同样如此。厂房租金大幅度上涨，意味着利润降低，赚钱减少。”

“看到房地产市场如此火爆，做实业还赶不上炒房赚钱。内心自然会有其他想法，实业都没人做，如何能够支撑起高房价。”

“同时高房价促成了年轻人低欲时代，对于很多无车无房背井离乡来香江打工的年轻人来说；绝大多数人认为，无论如何努力，能在香江奋斗出来一套房可能性几乎为零。因此是逼迫年轻人离开，一个城市失去活力，那么这个城市距离崩溃也就不远。”

“房地产市场暂时下跌，并不是什么坏事。虽然很多人会认为我是站着说话不腰疼，毕竟没有开发房地产项目。但这就是事实，一个谁都无法改变的事实。”

“香江的未来，不能只依靠房地产。那样的话，毕竟把整个城市，带入万劫不复的境地。”

听到包子轩分析出房价大幅度上涨的危害，现场的人内心很是感慨。毕竟这里边很多都是从事房地产开发，好几个都是靠着房地产起家。

难怪包子轩不从事房地产开发项目，原来人家早就已经预见到危害。不过此时李超人却是想到了一个问题；既然看出危害，那么这小子为什么会不遗余力投资日本房产。

包子轩旗下另一家企业，黑石基金在日本可是购买了大量物业。难道这里边还有什么其他不为人知的秘密，还真要好好调查一番。

听着很有道理，可是作为总督也不能放任不管。难道就让房地产公司破产；那样对于香江经济发展来讲，可并不是什么好事。

可现在听着包子轩的意思，摆明是不想管。而且对于房地产价格下跌，还是持高兴态度。这可不行，毕竟这么想的只有他一个。即使黑云集团实力在强大，但还是要维护大多数利益。

尤德笑着说道：“还是包生有见地，看来香江想要发展，房地产价格真不宜过高。”

听到总督竟然这么说，这让现场从事房地产生意的几个人，心中难免有些担忧。毕竟尤德可以通过行政手段，让房地产价格回归合理。

有些人心中已经开始怨恨包子轩，你小子不做房地产，也不要瞎说。谁不知道从事高科技能够赚到钱，可也要有技术才行。

不是谁都你那么大本事，自己吃肉也要让别人喝点汤吗！

此时包首富还不知道，因为一番言论，已然得罪香江整个地产界！