但接下来的建筑费，需要继续支出约三亿港币建筑费，以及几千万的利息费，大概在近两年内。

陈志远说道：“在不动用证券的情况下，我们可以利用租金，以及长江实业集团购买我们的储备地皮，完全可以完成建筑费和税费等今年我们的租金收益预计在7000万以上.”

林志超恍然，笑着说道：“我忘了，长江实业集团今年上市集资后，会向维港置业购买地盘，看来资金完全充足。”

陈志远点点头，说道：“嗯所以股市的资金都没有计算在内，老板可以自由决定套现时间，而不受贷款和支出的影响。”

这倒是真的！

维港置业还有360万平方尺的土地储备，这些地皮价值不菲，约十亿左右的样子。主要是新界的换地权益书和地皮有220万平方尺的样子，这个也就四亿左右；而港九地皮140万就比较贵了，差不多值六亿以左右。

地皮还会涨的，预计这一波还有50%左右的涨幅。这一轮地价，以1973年中为准，港九大概能到六百每平方尺，新界大概可以三百港币平方尺。当然，这些只是一个参考数据，不同地段的地皮，价值又会不一样，地积比也影响着单价。

讨论一会后，陈志远带着斗志昂扬的精神离开老板办公室。

维港置业，是一家不输于长江实业集团的公司，虽然将来前景没有上市公司大，但至少自己是被老板十分信任的高层。规模庞大的物业、资金雄厚的股票，这些资产都得给老板看好，才能不辜负老板的信任，才对得起高薪。

不一会。

“老板，美心餐饮引怡和洋行作为战略股东，让出50%股权给怡和，管理经营权仍旧在美心餐饮的伍氏手里！”零售部门经理林绍东，向林志超汇报一个消息。

林绍东知道自家老板，对餐饮也比较乐意投资，而‘大家乐餐饮公司’便是‘长江实业集团’扶持的对象，店铺优先照顾、担保贷款、管理建议等，实行全方面支持。

林志超笑着说道：“这个伍氏倒是有长远的规划，和怡和系合作，至少能在物业上有不少好处。”

他并没有什么想法，因为他已经打算扶持‘大家乐餐饮’成为餐饮巨头，所以美心集团不在他的考虑范畴。

林绍东说道：“论物业店铺，当然是我们长江实业集团这个靠山更牢靠。美心餐饮若是选择和我们联盟，说不定能有更好的发展，反正他们的发展策略和大家乐餐饮不相同。”

林志超摇摇头，说道：“不，两家一定是有很激烈的竞争，虽然是在餐饮这个庞大的市场上，但依旧会发生碰撞。我为什么将大家乐餐饮急着上市，便是打算让大家乐餐饮全面发展餐饮行业.所以，伍氏的选择是对的！”

林绍东随即说道：“那他们的选择是对的，但肯定不会是大家乐餐饮的对手！”

他相信老板的领导能力，哪怕是一个小产业，也不会输给对手。更何况，目前的大家乐快餐虽然只有十二家门店，实际上每一家门店的营业额都远超一家咖啡西饼店。

林志超轻松的说道：“那就看造化了，但总归是大家乐餐饮的条件更好！”

目前，林志超的两个堂弟、一个堂妹都纷纷加入‘大家乐餐饮’，毕竟二叔的工厂已经没有什么前景。

所以在二叔和林志超的主导下，三兄妹齐聚‘大家乐餐饮’；毕竟大堂弟林志浩的财力，不足以扩张大家乐快餐，而要林云初出钱，那么自然弟弟妹妹就会加入。

好在这个时代的兄弟姐妹，都是非常团结，齐心协力。

而林志超也希望三个堂弟堂妹能团结一心，共同经营大家乐餐饮。

今年大家乐快餐要开设6家门店，总门店要达到18家；再加上湾仔福临饭店、太白海鲜坊，以及筹建的珍宝海鲜坊这些资产，将足可以进行上市。

林志超预计，集资的资金能有1000万港币左右，这些资金除了偿还部分债务外，还能继续发展其它餐饮行业。

而一旦上市后，还可以集资，公司能快速的发展模式。

又是一年的春天

传媒大厦的办公室里，林志超正悠闲地看着墙上的银幕，屏幕上是嘉禾拍摄的电影。

比起邵老六一天看好几部电影，林志超是偶尔来传媒集团才会在办公室一边看电影，一边看报纸，将传媒集团的内容补习补习。

至于其它电影公司的内容，他都没有时间看。

“咚咚.老板，赵小姐来了！”

文员带着小鹿乱撞的赵雅芝，来到林志超的办公室。

“好你先出去吧！”

“嗯”

待文员离开后，林志超起身来到赵雅之身边，见她有些紧张，便露出温和的笑容。

“来，我们坐在沙发上聊，喝咖啡还是茶？”

“啊不用不用”

见林志超亲自动手，赵雅之连忙不好意思的拒绝，更是疑问——这么大的老板，难道没有秘书和助理嘛？

“那就咖啡吧！”

随后，林志超亲自泡了两杯咖啡，赵雅之的眼神趁机四处观望，好奇打量大富豪的办公室。除了整洁、空间大之外，似乎一点没有很豪华的样子。在这一点上，这位老板形象似乎和她看到的是一样，比较爱干净整洁。