长实集团的会议室。

林志超询问道：“赛西湖的销售筹备得如何？”

赛西湖地块占地面积86.4万平方尺，长江实业集团划出不到十万平方尺的地皮，修建了10幢24层高的住宅大厦。赛西湖楼盘是925个住宅单元，每个住宅单元是1260~1640平方尺的大型住宅。

并且将剩下的地皮修建成集娱乐、运动、休闲为一体的大型活动场所，与风景优美的赛西湖风景区连成一片。除此之外，还修建了商场、停车库等，其中‘赛西湖商场’将作为长期收租用途。

胡兆煦说道：“已经拿到预售许可，打算五月初旬开盘销售，单价合到288~356港币每平方尺，均价超过300港币每平方尺，每户赠送一个车位。”

林志超计算了一下，总计楼面是130万平方尺，这里就是4亿港币的销售额；所有地皮才8500万港币，加上建筑费和杂费，投资不到2.5亿港币。

所以，仅住宅的利润已经达到1.5亿，长实集团和加拿大帝国银行各分7500万港币。

加拿大帝国银行在这个项目中，提供了低息贷款，也是这个项目较低成本的原因。

“这个项目今年全部销售，能早就早！”

“没问题，我们打算分两期销售一空。”

这样一来，这7500万的利润就计算在今年当中，长实集团在1977年的年利润绝对可以突破3亿港币。

合作方不同，林志超也制定了不同的战略。比如赛西湖地盘，合作方是加拿大帝国商业银行，他不需要考虑赚更多的钱，需要考虑的是快速回笼资金，这是银行乐于见到的事情。

比如‘东方新邨’、‘伊丽莎伯大厦’、‘洛克大厦’，合作的都是地产商，自然要采取分期销售，将利益最大化；当然，分期也有等级制度的，‘伊丽莎伯大厦’和‘洛克大厦’分两年销售，东方新邨分三年销售。

接下来，黄昌宏汇报导：“董事长，青州英泥的罗杰斯希望我们溢价买下他手中9.6%的股票，并将青州英泥董事局主席让给您。”

林志超并不意外，今年恒生指数开盘465点，在上市只470点后，迅速下跌，截止四月初旬已经跌至430点。

在这种大环境下，罗杰斯考虑青州英泥的股票还在上涨，便明白长江实业还在增持；一旦长江实业持股达到35%以上，便可以通过董事局入住青州英泥。

届时，他的股票价值如何，将变得不确定起来。

所以面对这种形式，罗杰斯觉得胳膊拧不过大腿，主动套现出局，才是最佳有利。

林志超说道：“我们持股已经多少了？青州英泥市值多少了？”

黄昌宏说道：“我们持股已经35%，青州英泥市值1.1亿港币，逆市涨幅20%多。” 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第1页/共2页