“没问题！佳宁集团实力卓越，相信汇丰银行乐于交际。”

“哈哈”

两个未来的‘债王’，此时得意的笑了起来，在他们此时的心中，是没有失败的概念，看到的只是大赚特赚。

就拿美丽华旧翼来说，地皮费加建筑费，将约达到40亿。就算每年2亿的利润，也需要20年回本。

但陈青松和鲍富达不这样认为，他们的想法是，地产是会升值的。假设地产升值两倍，利润就变成4亿，更重要的物业价值就变成了80亿。

试问，这样还算有风险嘛？

就好比长实集团当年以3亿地皮费、2亿建筑费，拿下维港中心一样。当时的中环写字楼租金仅2.5元每平方尺，按照维港中心的70万平方尺楼面，每月租金200万，年租2400万。

这样算下来，一年利润仅2000万不到，需要25年回本。

而如今，租金涨了12倍，长实集团仅需三年租金，就能全部回本。更不要说，物业本身的价值，已经高达30亿港币。

长实集团的会议室，长实集团、佳宁集团、置地三方代表出席了签约仪式。这笔28亿的地产交易，已然成为香港最大的单笔地产交易。

而这幅地皮仅是位于尖沙咀，地价就达到3万出头没平方尺，林志超内心都忍不住给陈青松和鲍富达一个‘傻瓜’称号。

当然，换做是林志超，如果是在资金允许的情况下，也许会动心。毕竟这个项目建成后，在1994年的时候，应该价值能接近100亿，也相当于升值至2.5倍。

“合作越快”

“合作愉快”

三位主脑都非常满意，脸上带着灿烂的笑容。

鲍富达打趣道：“听说林爵士当年拿下这幅地皮仅几百万港币，而重建也话费不到4000万港币，这样算下来，林爵士足足赚了近百倍呢！”

林志超笑道：“据统计，从1959年~1981年，住宅和商业的官地拍卖，涨幅都在七八十倍。照这个方式计算，我好像也不是很会赚的样子。只要买一幅地皮，什么都不做，都可以赚那么多呢！”

“哈哈”

众人都笑了起来！

1959年地产正值低估，1981年地产正值高谷，所以算之间的涨幅倍数，是最震撼人心的。倘若明年底再来计算，那么便只有三四十倍的涨幅了。

闲聊之中，鲍富达也不忘试探林志超：“林爵士最近出售不少资产，莫非是打算投资海外项目？”

林志超有投资曼哈顿、新加坡的地产‘成功案例’，所以鲍富达如此想。

“海外暂且没有投资的打算，毕竟我们在金钟的长江广场尚未投资！”

鲍富达内心道：“果然如此！”

长实集团在金钟还有一幅30万平方尺的土地，据说可以修建500万平方尺的商业楼面。

想到这里，鲍富达真心佩服林志超，当年仅一亿多就拿下海军船坞200万平方尺的土地，最后还做了好人，将一些土地捐给港府，以此获得了地积比的照顾。

长江实业集团虽然只开发了一半的地皮，另外的地皮都捐给港府，但确确实实在这个项目上，港府非常爽快的给了便利。

倘若不是如此，港府照样为难林志超的长实集团，毕竟相当于港府吃了个大亏。

当天傍晚，三方召开了新闻发布会，宣布了交易详情。

翌日。

经媒体报道‘美丽华酒店旧翼交易案’出来，在香港引起很大的震动，甚至在世界上都引起巨大的轰动。

尖沙咀弥敦道的地皮，都成为了香港土地单价最高，单体交易金额最高的，一时间也带动了股市和地市。

甚至美国的都评论：“创下健力士记录的单一物业转让的最高记录！”

长实集团。

周福照来到林志超的办公室：“老板，恒生指数已经达到1600点！”

林志超抬起头，当机立断的说道：“在一个月内，分批抛售我们所持有的股票。”

周福照点点头，说道：“目前我们在股市的股票市值约为8.6亿，若是套现，至少可以获得5.5亿的利润。而现在每天的交易额都在4~6亿港币，所以我们分批套现将获得更高的利润。”