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第534章 【置地危机】

林志超点点头,电讯业务一般分为海外电话、国/市内电话、流动电话、传呼机。其中海外电话、国/市内电话,又是固定电话业务,一般在一个国家或一个地区的国有企业里,因为这里面涉及到国家安全等等。

香港的固定电话业务,目前是被英国大东电报局旗下的‘香港电话’独享,但很快就会撕开一个口子,市区固定电话会拿出第二个、第三个牌照。

这个时代的电话费,可是非常昂贵的,特别是香港的一些企业,每个月几十万港币的固话开销,也是很正常不过的。

“好,和记电讯海外发展是势在必得,本地市场太小了!除了英国之外,也可以考虑澳洲的传呼市场,以后再进一步进入流动电话市场。”

“嗯,我们会认真研究的,晚点拿出方案给你!”

和记黄埔的地产业务,除了正在开发的‘黄埔花园’,九十年代还有丽港城、海逸半岛,以及在日本的地产投资。

和记黄埔的零售业务,屈臣氏、百佳超市两大品牌,早已经走出香港,已经在亚太地区拥有上百家门店。

货柜码头,目前依旧在香港发展;

电讯产业,正在走出香港。

能源产业,港灯、赫斯基都是旗下代表。

至于贸易等业务,已经算不上核心产业。

新世界酒店的一间大包房里,林志超、郑裕桐、李兆基、黄廷芳、郭德胜、李家成六人正在闭门商谈大事,且屏退了所有服务人员。

大家坐在沙发上,表情比较认真,不像是在闲谈,其中郑裕桐最为认真。

原来,是华资大佬们盯上了苟延残喘的置地公司,特别是郑裕桐窥觊置地剩下的几幢优质中环物业,想来个‘赶尽杀绝’。

郑裕桐一向不喜欢收购,但如今快要退休时,却想‘风头一把’,拿下置地公司。当然以郑氏的财力,也不是可以收购置地的,毕竟瘦死的骆驼比马大。

目前置地手中的物业还有:历山大厦、香港会大厦、、太子大厦、太古大厦、皇后大道中9号,这仅仅是中环的物业,还有在铜锣湾拥有世界贸易大厦、怡东商场等,以及拥有半山的地利根德阁豪宅项目等。

仅凭这些,置地目前依旧是地产企业第三名,仅次于长实、九龙仓集团,市值高于新鸿基、恒基等。

重要的是,置地的资产值实际上是远低于市值,净资产值应该在200亿港币左右。

而且,置地还将牛奶公司、文华酒店分拆出来,还有如此规模,可见置地底蕴可真是厚。

此时的怡和系结构,也发生了翻天覆地的变化,在1986年,凯瑟克家族请来美国投资银行家包伟士进行集团结构调整:

1986年10月,置地宣布将集团的全资附属公司牛奶国际分拆上市,稍后,置地又宣布将另一间全资附属公司文华东方分拆上市。

1987年2月,怡和宣布成立一间新上市公司——怡和策略,由怡策直接控制置地、牛奶国际和文华东方的股权,其中持有置地的股权为26%。置地原持有怡和股权,改由治策持有。

怡置脱钩,维持7年之久的互控关系结束。

怡和怡策互控,怡和持19%的怡策股权,怡策则持26%的怡和。当然,大股东凯瑟克家族亦持有两家企业相当的股权。

怡置系大改组后,怡策替代了怡和的控股功能。这样怡和的外围就有两道防线,最外围一道是置地、牛奶国际、文华东方等公司;第二道是怡和策略。

这样,最里的怡和就成为“城中之城”。

凯瑟克家族巩固了大本营,同时也意味着对置地控制的削弱。置地的两翼自立门户,置地实力大减。

而且置地还是被置于怡和全系的外围,市场人士认为,这是凯瑟克家族有意放盘的信号,怡和将待价而沽,择高者得。

正是在这种情况下,郑裕桐盯上置地这块肥肉,他深知以他自己的实力,无疑是以卵击石;于是,他便拉拢多名华资大亨,更是将林志超这个‘怡和头号杀手’请来坐镇。

在大股灾前,郑裕桐代表新财团和怡和系凯瑟克家族谈判过,郑裕桐出价12港币每股收购怡策手中26%股权,比市价高出5成。

不过西门凯瑟克认为这个价格依旧低于置地的资产净值,所以并没有同意,但却说了一句:“Thedoorisalwaysopen,Theproblemliesintheprice。”

凯瑟克家族,并没有关上大门!

这让郑裕桐觉得希望很大,便更来劲了。

反倒是林志超,是抱着凑热闹的想法,反正不是他在带头,跟着一起喝口汤也不错。

包房里,郑裕桐说道:“如今,六个月期限即将过去,我们该再次发起进攻了!”

为什么中间要停六个月时间,这便是受大股灾的影响:

第一,对大家的信心有一定的影响;

第二,根据收购及合并守则规定,提出收购一方的收购价,不能低于收购者在6个月内购入被购公司股票的价值。10月股灾前,华资大户所吸纳的置地股份,部分是超过7元。而股灾爆发后,置地的股价一度跌至3.95元,其后股价随大市回升,至本月也是徘徊于5.5元左右。为避免受收购及合并守则所限,而需要以股灾前的高价收购置地,因此,华资大户等待6个月的限期过去后,才重新发动攻势。

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