这两个大型屋邨比较接近，所以八佰伴肯定只会开在一个地方。

林志超点点头，说道：“没问题，晚点让公司的人谈谈！”

和田一夫说道：“好，感谢林先生成全！”

据他了解，长实集团不差钱，在日本赚了上百亿港币。这次能谈妥嘉湖山庄的商场买卖，以及还能租一个九龙的商场，和田一夫也是很高兴的。

殊不知，林志超也有自己的想法，嘉湖山庄以后的入住率不会高，毕竟基本都是炒房的；所以，现在出售也没有什么不可。

至于丽港城和汇景花园的商场，至少也是1996~1997年进行出售。

之后，和田一夫又说道：“林先生，日本札幌是日本第五大城市，我想邀请你去日本投资发展地产，不知道你有没有兴趣？”

林志超说道：“这个得考虑考虑，毕竟现在日本地产泡沫正在破碎，现在去日本投资，不是一件好事！”

和田一夫说道：“那好，就再等等，我相信日本经济会平稳着陆的。”

林志超没有硬钢这个问题，而是说道：“希望如此，毕竟我们在日本也有不少商业地产投资。”

实际上，就是三座来福士购物中心，但都比较规模庞大；不过，长实集团已经持有的股权较少，大概都在30%的样子，管理权依旧在手，是由日本东田公司开发和管理。

至于和田一夫说的札幌地产投资，林志超并不放在心上，有机会就拉人去投资，但一定要保证不亏。

之后，两人交谈愉快。

和田一夫在零售领域，有不少让人学习的地方。巅峰时期的和田一夫，可是足足在全球拥有400家八佰伴，可惜亚洲金融危机，让日本百货业几乎‘全军毁灭’。

实际上，也不仅仅是亚洲金融危机的问题，传统百货领域，本来就已经逐渐被超级市场、购物中心取代。

以香港为例，七八十年代百货企业占零售份额还挺高的，但倒了九十年代初，购物中心和超级市场已经占零售领域的70%份额。

深水湾79号别墅。

这幢别墅自60年代入驻，期间经过两次‘小装修’，一次是林瑞寰结婚前，一次是80年代中期。

林志超一般住深水湾79号别墅较多，经常性周末和家人团聚于此。

实际上每一个儿子住的别墅，都留了林志超夫妇们的区域，包括石澳、山顶、寿臣山、浅水湾等的别墅。

林志超还是最喜欢深水湾79号别墅，节假日团聚基本在这里举行。而这幢别墅产权，实际上在1973年便转给林瑞寰。

这样做没有什么深意，就是一个做父亲的态度！

而林志超的财富等级，区区一套别墅根本就是洒洒水，自然也不会在乎。

晚上，长房一脉聚在一起吃饭。

是唐彩芸见林志超今天回家，就乘机邀请三个儿子带着妻儿回来，一起热闹热闹。至于外嫁的女儿林慧珠，不在此列。

在林氏家族，外嫁的女儿可以分财产，但是不会绑定在林氏，以男方家庭为准。就算回娘家，也不是想回就回，肯定是特意邀请才会回，除非你不带老公和孩子。毕竟，要考虑林志超夫妇都是和儿子儿媳居住。

“爷爷，哈佛大学商业学院已经向我发来录取通知书！”席间，长孙林宏谦雀跃的说道。

全家人都放下手中的筷子，脸上露出高兴的表情，包括林志超也是如此。

“好，有出息，凭借自己的本领被录取，比你爸做成一单数十亿的生意更让人值得庆祝！”林志超夸奖道。

林宏谦是长孙，1975年1月出生的，是林志超重点培养的第三代成员。

在所有的第三代林姓成员中当中，林志超特别注重三房的长孙，也就是林瑞寰、林瑞海、林瑞东的长子。其余的第三代成员，虽然也会教导，但毕竟时间不够。

到了第三代，在香港的家族成员也会在本地读完高中，再去国外读大学。虽然也是读的英文授课的名校，但总归可以在香港接受更多的华人文化。

林瑞寰马上说道：“大学是个美好的四年，不仅仅要学到知识，也要有一定的社交本领。”

林宏谦说道：“嗯，谢谢爷爷、爸爸的教导。”

生在林氏家族，又是长孙，父亲时刻教导他要勇于担当责任，所以他也比同龄人成熟。爷爷和父亲也会偶尔带他去参加一些活动，增加他的见识和社交本领。

林氏家族，本来就学风很好，林志超的九个子女皆毕业名牌大学；如今第三代，更是重视学历，同时也重视为人处世的本领。