土地出让捆绑房价，对于唐佳这种“内行”来讲，她能够理解陈功的意思，在拍卖商品住宅土地时，便把房价给强制定下，不过现在是市场经济时代，计划经济那套能行吗。

陈功将他的两个办法讲了出来，让唐佳帮忙分析一下，最终他只会定下一个办法。

房价标定，土地仍然进行对外的拍卖，仍然是价高者得，不管你的土地取得成本和建筑成本、财务成本是多少，总之房价是固定的。

开发商肯定会请专业的人员来计算成本，每一个开发商会找定一个利益的临界点，谁有办法来压缩成本，这土地便是谁的。

还有一个办法，土地价格固定，开发商们按房价从高到低来竞买，房价报价最低者获得土地，房价的起价由房管部门根本区域位置和附近的配套，具体来确定。

唐佳摇着头，“这两个办法确实能把房价稳下来，不过我怎么总认为不怎么靠谱呀，方法是不是奇怪了一些。”

“奇招才能致胜，不出奇招，如何致胜，对吧。什么事情要创新，刚开始大家都会觉得很奇怪，因为不合常理嘛，只要有效果，能达到这次房地产市场整顿的目的就行了，过程并不那么重。新建的商品房价格降下去，原来的房子还能升上去吗？”

陈功只要求结果，如果现在强行让开发商降价那是没有道理的，所以只能在新供应的土地里作文章，觉得利益太薄开发商不容易，他们可以不参加竞买，这事情不强求，大开发商不来，总有小型的企业想介入挣点小钱的，土地价格上不去，很多企业都有能力接手的。

唐佳果然问了起来，“陈功，我觉得不妥之处有两点，一个是开发商可以约请或新注册公司，一起来作价，到时看着竞买的人，其实没有竞争，还有一个便是你这么一弄，是否还有开发商愿来购买土地，你这办法依托的是土地市场，如果大家都不来买地，如果你第一次实施这方案土地便流拍了，你想要的结果很难达到。”

“大企业考虑大利益，小企业考虑小利益，这世界上凡是有利益的地方，都会有人争夺，这个你放心，我会安排好的，一击必中，第一炮必须得打响。”

陈功心中已经决定了，到时让宏图集团来报名，没有人竞争，那宏图集团便来拿，有人竞争，则坐山观虎，流拍这种情况，永远不会出现。

“唐佳，实践才是检验真理的唯一标准，我会一边走一边摸索的，就我说的两个奇怪办法，你更倾向于哪一种？”

唐佳对陈功的办法还真有些置疑，不过说到哪一种更好，还是认真想了想，“第二种吧，以房屋价格来竞价，价低者得。”

南城市的市长已经接到了朴省长的指示，工商、税务、质监、消防等各部门都已经作好准备，在中午十二点左右，对南部省秋天百货总部进行全方位检测，当然，下午便是对各个分店进行扫荡。 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第1页/共3页