大厅高五米,为正一层,
主体28层,边缘镶嵌霓虹灯。
顶部有天台娱乐场,X字钢结构封顶,左侧足球娱乐,右侧台球健身,四周为高约十米,拼接而成的LED显示屏,用于播放节假日欢庆视频、运河CBD全景,以及天成建筑有限公司的宣传视频。
建筑面积:受建筑资质限制,需要将X分为四个区域。
每个区域为:长50米x宽20米x28层=28000平方米。
乘以四,十一万两千平方米。
加上一楼大厅,总建筑面积约十二万。
建造费用三千万,装修费用八百万,总投资约四千万。
……
太阳纸业专属企业楼。
考虑到经营、仓储、企业形象,楼体为‘T’字形板楼。
T字顶端面向东方,总共八层。
‘一’的底部三层为街边店,主体用于办公。
‘│’为仓库,铺设快速道路,连接小商品市场消防。
建筑面积:
‘一’,长30米x宽12米x8层,算神伸缩缝、玻璃幕墙、挑楼、阳台,约六千平方米。
‘│’,长30米x10米x6层,算上通道,约两千平。
总建筑面积约八千平。
建造费用两百万,报价五百万。
装修费四十万,报价一百五十万。
投资费用全部来自太阳纸业。
……
天成广场。
横排两座五层黑色玻璃外观、镶嵌LED的‘火柴盒’建筑。
层高六米,分为A座和B座。
受建筑资质限制,每一座又分为A-1,A-2,A-3。
以A-1为例,长80米,宽100米,五层,建筑面积四万平方米。
与A-2之间,每一层都设有机械感十足的钢结构连廊,A-3同理。
如此一来,在外观上,A座三个分区连成一体,长约260米,B座同理。
A-1科技商城,
A-2天成商会服饰品牌店,
A-3大型超市,
A座整体第五层为美食城。
B-1儿童娱乐、服饰
B-2文化体育娱乐用品商家集群
B-3生活家居体验馆
B座整体第五层为天娱影院。
A座与B座同样有钢结构连接,只不过是吊桥形式的通道。
远远看去,大概是‘—^—’。
面朝西,背朝东。
总建筑面积二十四万平方米。
建造费用约六千万,装修费用,算上自家影城、美食城,约五千万。
总投资大概一点五个亿。
……
(这算水字数么?下面不再介绍了。)
此外还有四座50米x20米x29层的写字楼,总建筑面积约十二万平方米。
一座天成建筑设计研究院的,独栋钢结构‘0’型建筑。
一片古代建筑形成的小庭院,用于观赏游玩。
一座用于商会交易的市集。
算上单栋咖啡馆、大剧院、茶楼……
六十万建筑面积全部合理用完!
供电、供暖、供水等等,全部来旁边的汽贸城,后期会扩建并独立出来,以便供应体育中心、小商品市场。
……
四百亩高档住宅区。
2.5容积率,总建筑面积约六十七万平方米。
五十亩一个片区。
分为:琴棋书画、梅兰竹菊,八个雅园。
由于建筑外观不同于星月湾,结合了天成广场、莲花体育中心、汽贸城、小商品市场、动植物园、水上娱乐城等等,取名为‘天成文化旅游体育城。’
也算是天成推出的全新品牌。
嗯,高端的那种。
毕竟超高层容积率都是4.5,而天成只用了2.5。
加上天成只计算部分公摊面积,不超5%,无论套内面积、社区绿化,全都堪比别墅级。
至于未来会不会再搞这种项目……
葛小天感觉有点玄。
如果没有商会,没有本地支持,没有物价压制,放在二十年后,这个品牌至少需要投资三百个亿!
不过,规划做好了,人员安排却有些紧张。
按照年前小黄的计划,工程部第二十部负责运河CBD,缺员一千名技术员,以及匹配施工的机械。
葛小天思索许久,决定抽调十五、十六两个工程部。
把运河健身广场、森林公园、动植物园项目,转交给负责地下停车场的十四部。
机械方面……
刚收到两个亿,是时候花光了!
钱么,存在卡里,等于每分每秒都在减少……