郑忠连忙解释道：“咸水沽那边的zhèng fǔ，先是铸城、规划好主干道路。将城市规划成一块块的社区、街道。而社区、街道具体的建设，zhèng fǔ并不准备大包大揽。而是将土地拍卖给‘房地产开发商’，开发商拿到地皮之后，要按照zhèng fǔ规定的规划，去将土地开发成工厂、商铺、办公楼、住宅等等建筑。建好之后，开发商无论是出售还是出租，zhèng fǔ皆不干涉。当然，建成时，zhèng fǔ要派人来验收，不能达标的，不准出售！”

“什么叫做达标？”郑芝豹皱眉道。

郑忠笑道：“就是不能出现偷工减料和豆腐渣工程。如果不能通过验收，那么只能血本无归，推到重建了！”

郑芝豹眉头舒展，道：“做生意，信誉为本嘛！我老郑家，还从未做过偷工减料的行为。这个房产公司，我要大力参与！”

郑忠说道：“老爷，地产公司要组建，要越快越好。咸水沽那边放出消息，3月1rì就准备拍卖几块土地，大约有600多亩，拍卖的底价是100两银子一亩。我打听出来了，这第一批土地，准备是建商铺。现在葛沽是商铺年租金，1平米都达到1两银子。要是有个100亩的商铺，如果出租年租金不会少于五万两。”

“行！葛沽这边的房产、生意，可以脱手售出，筹措30万两参与咸水沽的地产开发。至于拿地，你尽管与喊价，1000两银子一亩，也在所不惜！”郑芝豹流出了一丝豪迈气息。

郑忠流露出一丝振奋，道：“老爷，在下必然不负重托！”

两人的筹划中，“天豹房地产公司”宣告成立。

在天津特区成立不久，就涌起了公司热、股份制热。这些制度的创新，也大大的促进了当地的经济发展。

而咸水沽房地产开发，所引爆的地产热。这事实上，也引起了无数商贾的关注。但是，能像郑芝豹这样决心不计一切代价拿下土地，则是非常罕见的。

这倒不是因为，郑芝豹拥有后世地产商的思维，而是因为他的资本来的容易，海上倒腾一趟商品，几十万两银子便赚到手了。但是，海上的生意虽然暴利，风险也是非常巨大的。比如，郑家的对手们的暗算，或者是海外他国zhèng fǔ的政策变动，皆能够影响到郑家的商业利益。

比如，南洋地区荷兰人和西班牙人的殖民地，郑家哪怕与他们做生意，也如履薄冰，生怕洋鬼子忽然暗算。

所以，海上高风险赚取的资本，终究皆是投入到陆地上。田产、房产等等各种能够传承的资产，才是郑家投资的主要项目。

比如郑芝龙便将海上赚取的绝大多数的利润，用于在福建购置百万亩良田，使得他迎来了富甲八闽的名声。

而郑芝龙在福建购置的百万亩良田，属于郑氏宗族准备子孙后代继承的祖产。作为郑家的子弟，郑芝豹的后人虽然也能够享受到福建家族产业方面的利益。但是，再过几代，继承者皆是郑芝龙一脉，其余的分支逐渐衰败，这也是大多数宗族传承的必然结果。

作为旁支的郑芝豹，显然也要为他这一支的子孙后代，谋划一条出路。在天津特区大肆的买房置地，以及投资经营实业，是郑芝豹为子孙计的一种手段。(未完待续。。)

s

...