防水防漏层或是保温层，防火层这些东西金三不懂，电线水管的价格金三也不知道，但一个最简单的门窗，就让金三知道，这上面的价格，绝对不是忽悠他的。

他们测算了整栋大楼需要用到的防盗门，这个平均一层楼，要用到一千扇门，大宗采购的最优惠价，以一千元每扇计算，这样一层楼就要一百万，一百层就是一亿。

而窗户的价格，也不比防盗门低多少，这个还是室内窗户不算在内的计算价格，如果把室内室外门窗都算上，那价格还要翻个五六倍。

最后这栋大楼，从开工建设到完工出售，总共要花费五十五亿元。

不够花费这么大，回报也就大，这栋大楼，由于主要用于居住，所以从十层向上布局完全以家居为主，这样到时能够交付给金三大小七万八千套房子，平静每层楼有七百八十套房子，这还是没有算上地下四层的房间，如果算上地下四层的房间，那面积更大。

整栋金属大楼内部设计的商品房，每套房子的建筑面积一百六十平，使用面积一百五十平，就算只计算使用面积，其总建筑面积也达到了0.117亿平方。

到了这时，金三总算是高兴了点，0.117亿个平方，这是多少钱？

在三环二环之间的地段已经算是市中心了，这种地方的房子，每平方卖个两万一点都不贵吧？

如果这样算，一亿平方就能卖两万亿，我勒个去，什么是暴利？

这就是暴利，裸的暴利。

看着计划书最后那一连串的零，金三差点哭了，那是三千五百一十亿，这座大楼，如果建成，单卖房子就能卖出这么多钱。

上面使用的每平方价格是三万元，这是一个平均价格，如果七万八千套房子全部卖出去，金三可以席卷三千五百一十个亿回来，而他投入的资金，连个零头都没有。

到了此时，金三才真正看到金属大楼的优势所在，由于铝镁合金强度高，所以整座大楼想盖多高就盖多高，想盖多大就盖多大，这才有了这么大的建筑面积。

这也就怪不得科幻电影之中，那大城市的密集金属大楼都是一座连着一座的修建，这样的金属大楼，在人口密集的城市之中，优势实在太大了。

金三只是建造了这么一栋大楼，其大小房间就能达到七万八千套，如果每套房子住三人计算的话就是二十三万四千人。

这一座大楼之内，就集中了二十三万多人，这样的大楼有一百座，就能把全京城的人口集中起来，这样京城的房价还会这么高吗？

以他的成本计算，就算以一万元一平方的价格出售房子，金三也只赚不赔啊！

不要说一万一平，就算三千一平，那也是暴利。

不要说二环到三环这地段的房价在三万，就算减少十倍，金三也能收回三百五十一亿元的资金，就算这样，他也有差不多三百亿的利润。

而该一座长五百米，宽三百多米的大楼，就有这么大的利润，这种生意，又有谁会不心动？

金三只是简单的计算了一下，就发现，如果他真的建造一百栋这种大楼，京城内的房地产商立即就会全部破产。

（未完待续）q

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