“什么原因?”
“我们跟物业签过承包合同,一年给物业交一万,小区里的废品只能卖给我,如果个个卖给别人我不是赔了吗?”包世恩回头看看张经理,强调道:“而且我们这一行有这一行的规矩,自己在自己承包的小区做生意,我不去抢别人的生意,别人也不能来抢我饭碗。”
“朝阳,我们跟他签的不是什么承包合同,只是允许他在小区收废品,只是收了过管理费。”
“什么管理费,张经理,你们就是在搞垄断!”刘阿姨对这件事早就很不满,只是一直没找着机会爆发,阴沉着脸说:“我家是大前年装修的,也卖过废品,纸箱1毛5,我收拾了一大堆,总共才卖两三块钱。后来去外面一问,人家一斤纸箱能卖到3毛,这是几倍的利润,这有多黑!”
“大前年是大前年,今年是今年。”
“什么大前年今年的,你是给张经理交了钱,有了垄断地位,故意把价格压低。”
“刘阿姨,您别误会,您听我解释,我们物业真没跟他签什么承包合同,收的只是管理费。出于安全因素考虑,指定一个收废品的人,还去派出所备案登记过。相比外边的人员,便于管理。如果是个收废品的都能进来,万一东西丢了怎么办,小区治安搞不好。”
“说得比唱得都好听,你眼里只有钱!”
“刘阿姨,您这么说就让人寒心了,我这也是为小区好,为你们这些业主好。管理费又没落我个人口袋,管理费作为物业的多种经营性收入,主要用于小区的公共设施建设和弥补物业费不足,每年都对你们公示过。”
“你们公示的那些流水账,谁看得懂,谁知道有多少猫腻!”
“刘阿姨,您这么说就没意思了,指定一个人收废品是行业惯例,不信您随便找个小区问问,现在全是这样的。”张经理极力辩解,又不敢把话说得太重,万一激化矛盾让这件事变成导火索,业主们说不定真可能会齐心炒物业的鱿鱼。
刘阿姨说话,韩朝阳不太好打断,只能洗耳恭听。
不过通过她们的争论,竟发现收废品进小区要交“承包费”,似乎是一个公开的秘密,甚至已经成了物业管理行业的惯例。
正觉得物业公司这么干是不对的,又不知道有没有相应的法律法规,谈小英突然道:“张经理,你是强词夺理,不管收承包费还是什么管理费,你们这种行为肯定是违法的。”
“谈女士,别上纲上线,我们能违什么法?”张经理故作轻松地笑了笑,摆出一副很坦荡的样子。
在西门执勤的保安小柳在整个事情的过程中没担当。
开始不让老人家进,谈小英跑过去理论,他发现业主的话有道理,就睁一只眼闭一只眼让老人家把电动三轮车开进去了。
当包世恩夫妇发现有人跑他们地盘上抢生意,拦住老人家不让走时,又考虑到这个小区确实是包世恩夫妇承包的,不敢得罪包世恩更不敢得罪张经理,于是选择了袖手旁观。
整件事打人包世恩夫妇有责任,小区物业公司有责任,保安一样有责任!
但一码归一码,现在肯定是先处理包世恩夫妇。
韩朝阳让二人看笔录,确认没什么出入,让他们在笔录上签字摁手印,完了起身道:“包世恩,牛成兰,跟我一起去所里,我只是了解一下情况,做一下笔录,至于怎么处理有办案民警。”
“韩警官,我承认我是一时冲动,大不了赔点医药费,能不能别去派出所。”
被你们打的人六十好几,看上去那么瘦弱,天知道会不会被打出大毛病,如果重伤就要追究你们的刑事责任,这不是警务室所能调解的事。
韩朝阳可不想搬石头砸自己脚,冷冷地说:“不行,必须去,走吧,别浪费时间。”
“韩警官,我也是在维护我的合法权益!”
“你是说跟物业的事?”
“是啊,我交了承包费,已经交了五年,一共交了五万!”
“这属于经济纠纷,这不归我们公安管。如果你认为张经理违约,给你造成了经济损失,可以通过法律渠道解决,比如去法院起诉。”
“包世恩,做人要凭良心,我只收了你一万管理费,人家小区收你多少?”
“收了钱就要办事,要不是你没办事,能有今天这样的事!”
“别吵了,当我的话是耳旁风,走,上警车,去派出所!”
“去就去,有什么了不起的。”
刚把他们塞进李晓斌十分钟前开来的警车,刘阿姨、谈小英和一直没散去的业主们又跟张经理吵了起来,西门外一片混乱。
跟车过来的老唐简单了解完情况,接过笔录说:“朝阳,我送他们去所里,你不能走,一走不知道她们会不会又打110。”
“好吧,麻烦你了。”