在一个优质的办公环境里上班，整个人的心情、效率、满足感、幸福感都会有极大的提升。

眼下，谪仙居公司还无法做到那种极致。所以，他只能是做了一个园区的阉割版。

曾志了解过一些马老板的历史，知道最早的时候，马老板的总部在沪市而非杭城，后来因为互联网泡沫，企业发展不太理想，在沪市支撑困难，又恰逢杭城给了很好的优惠政策，马老板便将企业总部迁到了杭城，在杭城扎下根来。

对杭城来说，马老板的企业一直是本地高新技术企业的明星企业，地位就像现在自己的谪仙居公司一样，所以杭城给的政策支持也非常强大，一个总部基地，四百多亩地的手笔简直吓死人。

曾志现在可不敢一开口跟闵长宇要四五百亩地，以现在谪仙居公司的企业规模，根本不需要那么大的地皮。

所以曾志计划分两步走，第一步先在城里建一栋甲级写字楼作为总部基地，满足未来数年的需求，然后再伺机筹备第二步，这第二步就得奔着在城里搞一个园区的目标去了。

………………

闵长宇轻轻盘算了一下，区政府给他的企业在新城批十亩左右的企业用地，可以说是完全合情合理，所以曾志的这个要求并不过分。一来，谪仙居公司的发展潜力巨大，将来很可能成为古城的招牌性企业；二来，新城正处于紧锣密鼓的建设之中，现在正缺乏人气，谪仙居公司能来此落户，也算是对区委区政府开发新城的计划给予实质性的支持。

于是，闵长宇开口道：“我们就初步规划，批给你的谪仙居公司一万平方米的办公用地，你可以用来规划建设企业自用的办公楼，但是根据区委的规定，这类地皮不可以建设底商，理论上说，也不允许建成后对外出租，只能自用。”

曾志心下一喜，急忙点了点头，一万平米就是十五亩，能解决不少事情。

至于底商和对外出租，自己也根本瞧不上这点钱，不用闵长宇提醒，自己也不会去做。

随即，曾志感谢了闵长宇一番，又问道：“闵书记，能不能大概透露一下，区政府会给我们定一个怎样的转让价格？”

按照现在市价，在新城附近的商业用地征地价格已经差不多到3000元左右了，一万平米的土地转让金就要三千万，不要说自己暂时一下子拿不出这么多资金，就算有这么多闲钱也不想花在这上面。

再说，自己既然来找政府帮忙，肯定是不能按照这个价格买单的，不奢求区政府白送给自己，但最起码也要给自己一个差不多近乎白送的价格。

听曾志这么一问，闵长宇一时间笑而不语。

其实关于批给曾志的地皮是否收取转让金，收的话收多少的问题，闵长宇在来之前就有自己的考量。

在闵长宇看来，政府收钱比不收钱更好，白给的赠予性质太明显，一下就明确将政府变成了赠予方，把曾志变成了被赠予方，远不如象征性收点钱低价卖掉、半卖半送的形式操作更合适。