由于上次小作文的影响，楚休本着低调的宗旨，在外展场蓄客期间并没有大肆宣传。

这也是为什么吴军在听到下属汇报前，连项目都不知道的原因！

景和大厦，总裁办公室会议室！

“还有几天时间就要售房部正式开放和第一次首开了，高楠高总这边准备了两栋高层和八套独栋别墅的货源，经过临时售房部的摸排，张巍总你说说看你对这次麒麟荟项目首开的看法！”

这次的货源不仅仅单套面积较大而且产品创新性也非常强！

领先别人一步是天才，领先别人三步是疯子！

虽然楚休外表看起来非常镇定，其实内心还是非常紧张的！

他的威信不仅仅是因为他是楚景和的儿子，而且是源于一次又一次出乎意外的战绩和源于他的优异产品打造力！

这次会议的目的就是清楚到底要推几栋楼出来！

如果这房源推出来多了没有达到热销的目的，后期的销售势能必定会受到影响！

“那我说一下我的看法！”

张巍有些紧张地用手压了压笔记本，说道。

“房地产项目，尤其是区域附近的客户群其实重叠率非常高！”

“像紫御江山这样的大盘产品，更需要考虑的是客群的广泛性！”

“由于紫御江山的原始定位，在考虑到走量的原因，客群自然会更偏向初步改善和二次改善的客群，对于终极置业的客群，尤其是顶豪的那一小类人并不友好！”

“这类客群其实对于紫御江山的产品非常看好，有颜值、有江岸、有景观、有商业配套，产品非常能打！”

“但我们麒麟荟产品做得比较小众化！很有可能吸收了部分区域内的精准客群后，后期的销售就会软弱无力了！”

“这类终极改善的客户，他们希望享受更高舒适度的产品，但又迷恋城市的繁华，而且由于他们并没有上班时间限制的影响，所以他们的选择面会非常广。。。”

楚休坐在主席位上，越听越不对味，皱了皱眉头，用手掌摊开，做了一个暂停的姿势，说道。

“等等！张总你今天是怎么回事，是男人每个月总有那么几天不舒服吗？怎么不在状态呀！”

“在亚细亚洲，一分钟就过去了六十秒；一个十六岁的花季少女四年前只有十二岁；90后至今都没有二十岁！你说的不是一样的废话吗！”

“我让你说麒麟荟你铺垫一大堆紫御江山的东西干嘛！张总你啥时候学会了这样一个掉书袋的坏毛病！我可先给你打预防针哈，我可不需要其他公司那种务虚的浮夸风！”

“麒麟荟这个产品是我主导设计的我还不知道我为什么这样定位它吗？还需要你在这里给我上课？”

“我开会风格你是知道的！简单！直接！干货！我只说一遍！你只需要说，第一，蓄客情况；第二，客群筛选后的诚意组数多少；第三，你建议的推售策略是什么！就那么简单！” 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第1页/共2页