同样的。

这样的超级大项目，景和自然是不敢交予没有做过这种超级大盘的公司来把控，景和地产对于这个项目也是慎之又慎。

在设计板块，就是交予了有着祈福新村和通天苑等超级大盘设计经验的魔都通济设计院来掌控！

这设计的可不是只有几栋楼，做的可是一个超级大系统！

在这个系统里，需要设计一个城市所具备的吃穿住行，这活儿，可不小！

也就是在景和的老家余州，楚休才能拿这块地先练练手。

一个超级大盘，对于一家大中型房开企业来说是非常重要的。

超级大盘的操作，缺点就是开发前期极为消耗开发资金，同时大盘需要占有大量的土地，因此只能是在城建区边缘区域（城郊）获取土地。

但优点也是非常明显的。

这不仅仅是因为超过十年的开发周期，可以通过长周期弥补短期市场环境的影响，增加整个项目的开发利润。

而且可以通过长周期开发，对于城市运营和开发都具有相应的经验，会更清楚城市怎样的运营才会成功，在避免一些拿地坑点的同时，也是树立整个公司的企业品牌的！

“我先说说，这块大型宗地的基本质素情况！”李明翻开了精美的PPT第一页，翻开了准备开始说具体内容。

“这块土地基本把月来板块的左下角小半岛区域全部囊括在内。”

“北靠江陵江，由于地形地貌非常复杂，最低处和最高处的高低落差有将近100多米，一共是由10块小地块切分而成！”

“本块宗地的容积率是2，按道理这样的条件我们基本只能建设高层和洋房两种业态，但是由于本块的宗地很大，所以我们的业态组合可以非常多种多样，这是本次宗地的打造重点！”

“并且由于地块较大，所以本块宗地有一些特别的前置要求！”

“一是，由于本身项目内部的居住人群较多，所以内部需要规划一个高中，两个普通初中，以及两个普通小学，这部分教育配套，是需要景和公司自建，无偿转移给地方的！”

这些内容其实一般来说都是一个方案汇报里最无聊的部分，参会的人基本上对于这些内容都很熟。

而且楚休也是听楚云说过。

但基本上所有重要会议，这些内容都会不厌其烦地重复一遍，就是为了害怕做最终决策的领导遗漏了重要的信息点导致决策失误！

因此，楚休很是耐心地听了下去。

其实项目代建一直以来都是存在，只不过在楚休前世，2015年前都比较少见，到了2015年后，才常见起来！

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喜欢重生当地产神豪请大家收藏：(www.hxjxsw.com)重生当地产神豪花香居更新速度全网最快。毕竟从地方口袋里掏钱不容易，因此，这些基础设施的建筑成本一般都比较高，相比较起来，白piao开发商代建，还基本不会影响一块整地的土地出让金。 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第2页/共4页