用最小的成本造出的房子，其实不一定是流量和利润的最佳平衡点！

学区盘、资源盘、商住盘，三者叠加的综合性超级大盘！

其实这个项目的操盘难度，非常大！

“非常好，这三个问题很关键！我想听听你们设计院的思考！”楚休点了点头，颇有兴趣地看向李明！

他想看看，他们有什么东西是可以启发他的。

“对于第一个问题，我们的想法是做几个比较不错的学校，引进有名的公立学校，但是要注重成本控制，修建时压缩成本！”

“对于第二个问题，如果要完全修建好2.6平方公里的滩涂，这块我们做过评估，最起码需要3000万的修复资金，而这笔资金的投入，会造成100块钱一个平方的成本提高，所以我们的建议是，按照政府要求的最低成本进行修复！”

“对于第三个问题，由于景和地产做的光环系商业地产在全国都取得了成功，我们认为应该在地块中心做一个中心型光环系集中商业，同时在周边地块，做一些附属性的1-2层的底商进行简单的生活配套！”

李明对于前面的几个问题进行延展说明，同时根据地块的容积率情况尝试性地进行了几种业态组合。

楚休是越听越失望！

就这？

看来这设计院就和那美剧差不多嘛！

开头噱头十足，劲爆炸裂，让你觉得欲罢不能，但是越往下越不对味，味如爵蜡但是因为入坑了又不得不看下去。

高楠看到楚休的眼神也是知道不对，但是他也只能苦笑不已！

楚老板天赋异禀，做出来的产品都是效果炸裂的爆款，又有颜值，价格又高，卖得还好！

他看不上设计院的作品是自然而然的事情。

但是，这次他是专门做了华国比较好的设计院来操刀这个作品，他也看过他们的先期方案，没有他想象的那么差吧！

李明看到楚休的眼神，也是不安。

他们为了这个方案，在楚休这个大师面前争一个表现，他们可是熬了好几个通宵的，经过了几次修改最终做的产品！

这样的初稿，不说是十分优秀吧，但是一个优良是没啥问题的！

但是，楚休可不这样看。

对于设计院而言，不过是一个过客，甚至可以说，不过是介绍自己设计院PPT里头的一个很小的组成部分。

但对于楚休来说，这块地代表了景和进入大宗土地深耕的一个重要阶段，他既然参与进来了，那肯定是不接受平庸的作品的！

“何莹，你去拿一只笔来！”楚休回头向坐在他后面的何莹说道。

“好的，楚总！”

何莹早有准备，她从自己的会议记录夹子中抽出了几张A4纸和一只削好的2（河蟹）B铅笔递给了楚休。

“又是这招！”在场的景和老员工脑子里反应道。

楚休已经很久没有展示出他的独门绝技了。

要知道，以前的楚休连连施展自己的独门绝技，可是奠定了景和几个产品系的基础的！

设计院的李明头皮也是发麻，他来之前是听圈内碳院的王总听过楚休的事迹！

这个甲方和普通的甲方大为不同！

有的甲方是不懂装懂，半桶水，到最后只能灰溜溜的听你引导。

有的甲方是非常懂，但程序化很死板，基本就是全国一张图，设计院不过是一个画图机器而已！

大家的反应不同，但楚休却是沉浸在了自己的世界里沙沙地画着他的构思。

这个项目难度太大，他不能由设计院来主导这个项目！

半个小时后，楚休拿出图纸递给了高楠，“高总，你让人投屏，让大家看看我的思路！”

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