对于这种现象，以前乔依娜肯定没有遇到过。

“这些土地跟白给没有什么两样，其实我也很动心。你说过将来的大趋势，如果提前签订协议，未尝不是一件划算的事情。总之，项目总是要上马。”

“加一项要求，除了项目需要的土地，服务配套也需要土地，比如高级管理人员、技术人员以及相当一部分职工需要有一个良好的居住环境，作为配套设施，我们也要考虑进去，建设一批居住房屋。如果满足这些要求，可以签署协议。”

沈度知道发展趋势，现在能多拿土地，绝不会少拿。

不错，随着港北不断发展，这里的成本上升速度很快，必将对企业经营产生影响。

但是，土地是大头，现在拿下来，约等于降低了企业成本。

“不错，拿到手才是自己的，老板好算计。”

管理、经营企业，乔依娜是内行。

沈度的战略规划无人能及，她很认同沈度对未来趋势的分析。

“既然老板同意，机会合适的话，公司与北区签订协议。”

“拿下土地容易，项目可要抓紧了，不要让北区感觉咱们是皮包公司，空手套白狼。”

“嘻嘻，不会的，昨日并购部还来过电话，通报了日国收购进展。有一家计算机公司资金链断掉了，并购部正在与对方谈判，不出意外的话，很快完成收购。”

乔依娜早有计划，从头开始速度太慢，收购现有企业稍加改造很快上项目。

而且她的信息量很大，自然会选择最优的性价比。

“好，非常好，争取今年完成这个项目。”

沈度再想，深度投资公司上马计算机项目，估计那个联想只剩下梦想了。

“今年完成项目应该没有多大问题，与日国那边谈判结束，立刻安排新进员工培训，设备采购，零部件下订单，厂区建设等完全可以同步进行。听说这边的建设速度非常快，如果这样的话，应该没有多大问题。”

不错，当年港北速度可不是吹牛。

乔依娜呆的时间越长，知道的越多，估计再过一两年应该是一个中国通。

其实，现在也差不多也算是。

“计算机项目好说，没有多大难度。重点还在于我说的那几个尖端项目，如果我们生产的计算机，能配备自己的视窗软件，那就是软硬件齐备，竞争优势非常强大。不管是计算机还是其他通信行业，集成电路才是关键，我们必须掌握芯片制造等尖端技术，不希望被人掐脖子。”

“这些都有计划，也有一定难度，公司会重点考虑。”

九十年代初，集成电路制造还没有后世那么夸张，现在起步追赶也不是遥不可及。

台积电成立也不过五六年而已，沈度明确告诉乔依娜，他要在内陆建立第二个台积电，并要求乔依娜尽快追上，至少不能落后太多。

对此，乔依娜信心十足。

她有着多年英特尔经历，尤其涉及人才信息，非常有优势。

重要的是，沈度有着庞大的财力，这是其他人难以企及的。

试想，张忠谋87年创办台积电，有沈度这般财力吗？

有些项目可不是一句话就能完成的。

深度投资公司有钱不差，重要的是招揽到人才。

而且起点要高一点，不能从头开始摸索。

这也是为什么乔依娜主张收购现成企业的原因。

人才、设备、技术都是现成的，哪怕档次稍稍低一点都不要紧。

“从这一点看出你为什么能赚钱，想的总比别人多，考虑问题很远。”

对于乔依娜的赞扬，沈度直接忽略。

“有一点要特别注意，不要大张旗鼓，日国就是活生生的例子，他们要走下坡路了。这世界谁是老大谁说了算，不会跟你讲理，在关键时刻卡住你，只能干瞪眼。”

乔依娜这个层级，多少也有点风闻。

小弟发展的太快，老大有点不高兴，开始使绊子了。

日国半导体经历了一段快速上升期，前几年遭遇米国迎头痛击，许多企业遭遇到困境。

所以沈度要未雨绸缪，趁着现在这个大好时机补缺。

这个补缺绝不是低端产业，也是位于顶尖的那些关键项目。

沈度懂的不多，他采取的是一个非常粗暴的手段，老子用钱砸，无论花多少钱也要砸出那些关键项目。

其实，日国的困难也是乔依娜的机会，比如此次收购行动。

此次沈度对公司远景做出了决策，基本上限定在高端领域。

硬件方面限定在集成电路制造、五轴联动、计算机制造、手机制造，软件方面包括操作系统，工程开发工具软件等。

“南方地产公司也一样，初期重点放在土地储备上，不能漏掉任何一次竞拍。在获得土地之后，采用抵押方式获得银行融资，继续增加土地储备。新建房屋不必操之过急，每一个工程可以划分成一期、二期、三期等，慢慢挤牙膏。总的趋势，土地价格越来越高，通货膨胀是一个长期现象，告诉你们这些是让你们心中有数，土地越来越值钱，房价越来越高，所有的储备都是财富。”

麻痹的，沈度狠啊。

凭借他手里的财富参加土地竞拍，别人恐怕要退避三舍。

不错，港北已经实施土地竞拍，从此之后一发不可收拾。土地价格只会越来越高，想降价门都没有。

可以说，任何时候拿到手的土地，都是财富。

房地产暴涨的年代，大概要等到05年一飞冲天。

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