林正杰来到山顶道1号看房,首先确实有个‘缺点’——大宅门前有大路直冲而上。一般而言,富豪们的花园式豪墅门口有一条私家马路,这样比较**。
不过随着车队开进山顶道1号,林正杰也就放下心来,因为里面还有一截路,并不是进大门就直通前院。
大门是第一道防线,旁边还配置有安保亭,里面的路又有一段距离,这样不仅安全线得到保障,也是非常**。
山顶道1号是前世金庸的住宅,其1985~1996年住在这里,也旺盛了11年;继任人是山城‘李家成’张松桥,也是内地地产商最聪明的人,在2013年后跟着香港李家成逐渐套现内地的资产,购入不少香港和伦敦的资产。英国的房地产在2020年以后,虽然没有升值,但是租金却非常稳定,物业价值也很保值,所以香港富豪后来都喜欢去英国购入物业。
所以说,山顶道1号的风水没有问题。
“林先生,这幢物业占地面积是18800平方尺(2000平方米),建筑面积有2.3万平方尺,别墅一共有三层,配备游泳池、草坪.”美国领事馆的职员,卖力的介绍着。
此时,林正杰身边的李翠娥、关嘉慧已经是被别墅迷住,因为对她们来说实在太大了。
“房龄有多少年?”
“别墅是七十年代初期建造的,房龄十年时间左右。”
说完,雷普照盯着雷觉坤。
至少,目前香港已经没有那个地产商敢拿地了,都是在观望当中。
林正杰来到尖沙咀的‘九龙巴士’总部,开董事局高层会议。
两笔投资高达6.1亿港币,如今地皮已经下跌超20%,物业也下跌在15%左右,可见九龙建业亏得有多惨。
但生意就是生意,不可能讲究关系的。
见到其他董事时,大家纷纷热情和林正杰打招呼,脸上洋溢着真正高兴。见到雷觉坤时,他一脸衰像,再也没有以前的桀骜不驯。
更何况,大家都在讨论——今年英国要和华夏谈判‘香港问题’,届时非常未知,是很可怕的。
众人不搭这个话,回调算是理所当然,就怕这個回调时间长;
回去后,林正杰立即准备安排律师,签署购买合同。
两个物业总计是3350万港币,林正杰直接以维港投资的名义买下。
4月26日,星期一。
其余股东自然幸灾乐祸,也佩服林正杰领导的九巴公司,在这次危机中顺利脱身。
就拿山顶道1号来说,价格是2850万港币,但这样一幢别墅到了2017年,价值应该是10亿港币,价值可以翻30倍。同理,香港住宅的目前在1000港币每平方尺不到,未来也差不多是30倍的升幅。
雷觉坤顿时很疼苦,高峰时购入的两处物业,目前贬值不少。加上香港租金、物业等下跌,九龙建业的资金也窘迫起来。
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